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- 河北森雅房地产开发有限公司
- 70年
- 67290.74㎡
- 88135.96㎡
- 35.05%
- 1.37
- 暂无资料
- 共501套
- 2.5元
- 暂无资料
- 毛坯
改善住宅史诗级变革
绿城打造港城第1座城市森林花园
房地产历经30余年发展，第一轮改善居住日趋饱和，新的改善需求已不只是换一套面积更大、地段更好的房子，居民对居住需求由单一功能性向生态、健康、宜居的品质型跃迁，改善居住理念升级。在这种需求驱使下，第四代住宅洋房应运而生，强调人与自然和谐共生，通过空中花园、垂直绿化等设计，将别墅院落的优势搬到立体空间上，每户家庭都拥有私人庭院，可以种花种草、养鸟遛狗，通过生态露台链接家庭与自然的关系，提升居住舒适度与健康宜居性能。
绿城本着在最好的土地上做最好的产品原则，继绿城·悦园一期之后，又一升级力作-绿城·悦园二期四代洋房落地。
空中花园设计：户户赠送空中花园，提供更多与自然接触机会
立面设计创新：生态立面设计，创新多样化
空间结构灵活：不再局限于传统建筑盒子形态，客厅创新6.4米双层空间，提供更多可能性
生态环境友好：通过垂直绿化和空中花园改善微气候，提供隔热和防风效果
居住体验提升：通过私家花园避免了推窗相望的尴尬，增强了居住的舒适度和私密性
市府板块前排优质地块
四代洋房升级力作
生态自然系统
悦园二期位于翠岛大街以南、市府板块最前排傲人位置，南侧拥揽万亩原生态森林及8公里延绵海岸线，推窗见森海，前方无建筑遮挡；西侧紧邻银河景观带；滨海国家森林公园、金海湾森林公园、野生动物园、北戴河森林湿地、半岛公园等多个主题公园环绕，享有森林、湖泊、湿地、鸟类、丰富的地貌，可谓海港区内不可多得的自然资源丰盈的区域，为市民休闲、康养、健身提供了一处绝佳的天然氧吧。
交通四通八达
项目周边交通畅达，河北大街西段、西部快速路、滨海大道等城市主干道贯穿区域，快速接驳北戴河与海港区。项目北侧翠岛大街预计于2024年底建成通车，板块交通再次升级。
繁华商业配套
项目下沉庭院升级业主会所功能，配备游泳池、健身房、餐饮、酒店、美容、业主食堂、社区诊所、图书馆，瑜伽馆、每日鲜超市、茶舍等，丰富业主日常生活；项目5公里范围内，茂业天地、秦皇广场（规划中）、秦文广场（规划中）、农贸市场（规划中）环绕，秦皇广场和秦文广场的商业规模将近20万平米，与茂业天地旗鼓相当，打造城市西部商业新中心。
高尚人文板块
项目东侧紧邻文化中心地标群，含大剧院、博物馆、科技馆、酒店、文化广场等，目前秦皇岛市博物馆已于2023年开放，区域内人文氛围浓厚，书香环绕。
1.37低密四代洋房住宅
给生活更多留白空间
项目由26栋4-11层洋房组成，容积率仅1.37。纯粹洋房社区意味着更少的建筑，为居民提供了安静且宽松的生活空间，减少邻里之间的干扰；拥有更开阔的楼间距，家家户户均可见园林美景，享受充足的日照和自然通风；更多空间让渡于园林，人均享受绿化率更高；高品质社区聚集纯粹高端改善型置业者，形成高端居住圈层；低密洋房社区的稀缺性也决定了其稳健的房产价值，一宅可传家。
层层有园林
户户送庭院
项目第四代住宅每户都拥有双层挑高的私家空中花园，高约7-7.4米，将传统独栋别墅业主才可享受的生活空间，在竖向居住空间里予以实现，真正实现“住在城市中，享受田园生活”的梦想。
空中花园设计提供了一个私人的户外空间，在这里种植花草、休闲娱乐，享受城市中的田园生活；
空中花园也可根据自身需求进行个性化设计，如茶室、儿童游乐场、花房等，为家庭生活打造更多样化场景；
项目通过奇偶错层设计以及绿化隔断，增强了住户之间的私密性；
生态露台长满绿色植被，有助于改善微气候，净化空气质量，居住更健康舒适；
空中花园不计入产权面积，增加了额外的使用空间，提升房子的附加值。
超大赠送空间
住宅“负公摊”时代来临
普通住宅得房率约70%-80%，而悦园2期四代住宅通过挑空、露台等多重赠送空间，赠送面积约82-126㎡（花园赠送45-85㎡，室内赠送14-30㎡，挑空赠送25-65㎡），户型面积使用率提升15%以上，实际得房率超100%，真正实现住宅“负公摊”。
6.4-7.4米米挑空客厅
室内空间高效利用
项目所有客厅为双层挑空奢阔空间，6.4米-7.4米不等，搭配大玻璃与生态露台，创造了更加宽敞的空间感，客厅宏伟开放；
更高的天花板允许更多的空气流通和自然光线涌入，更加灵动通透；
双层高改造更灵活，可将客厅设计为多功能空间，如在上层设置阅读区、家庭私厅、儿童游乐区等，提高空间的使用效率；
双层高也为装饰装修提供更多灵感，可容纳大吊灯、壁画等，增加个性化与美观性；
双层高也为展示艺术作品提供更多空间，可以成为家庭画廊、展示个人收藏等。
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